Hoe om `n makelaarsmaatskappy te begin

U kan belangstel om te leer hoe om `n makelaarsagentskap te open as u `n affiniteit vir hierdie sektor het, `n goeie kennis van die besigheid en u gemaklike onderhandelingstransaksies met groot bedrae betrek. `N Eiendomsmakelaarsagentskap verenig verkopers en kopers van vaste eiendom en, vir `n persentasie van die aanbod, onderhandel hul transaksies. Alhoewel die eiendomsmark wild kan wissel, kan `n makelaarsagentskap `n winsgewende stap wees vir enige makelaar met voldoende finansiële hulpbronne en kontakte.

conținut

Stappe
Deel 1ontleed die besigheid
Deel 2finansies jou makelaarsagentskap
Deel 3inhul jou makelaarsagentskap
Deel 4groei jou besigheid
Wenke

stappe

Deel 1
Ontleed die besigheid

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 1

Bepaal watter soort makelaarsagentskap jy wil oopmaak. Daar is makelaars wat spesialiseer in Real Estate in residensiële gebiede, in kommersiële eiendomme, in nasionale eiendomme, in internasionale eiendomme of in `n kombinasie.

Dit is beter om in `n bepaalde eiendomsnis te spesialiseer in plaas van om jou makelaarsdiens as `n besigheid te bemark "vir alle smaak".

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 2

Evalueer die vraag na jou dienste in die mark. Regverdig die mark in jou gemeenskap die bestaan van jou besigheid? Hoeveel vraag is daar in u area vir die eiendomsdienste wat u sal voorsien? Word hierdie vraag verwag om oor die volgende jare te groei? Wat is die algemene vooruitsigte van die eiendomsmark in die omgewing? Wie is jou mededingers en hoe effektief moet hulle die mark binnedring?

Beeld getiteld `n Real Estate Brokerage oopmaak. Stap 3

Bepaal of jou besigheid winsgewend kan wees Hoeveel geld verwag jy om in die volgende vyf jaar met jou makelaarsbesigheid te verdien? Hoe kan jy hierdie winste regverdig? Hoeveel beplan jy om elke jaar oor die volgende vyf jaar te groei? Beantwoording van hierdie vrae kan moeilik wees, maar dit is belangrik om te bepaal of jy realisties kan wag om lankal aktief te bly.

Beeld getiteld Open `n Real Estate Brokerage Stap 4

Skryf `n sakeplan. Jou sakeplan is `n opsomming van jou besigheid en strategieë wat jy aan potensiële beleggers of leners kan wys. Dit is ontwerp om gebruik te word om te demonstreer dat jy `n stewige plan vir jou besigheid het wat jy van navorsing en ervaring ontwikkel het. Jou sakeplan moet die volgende insluit:

Sluit `n uitvoerende opsomming in. `N Uitvoerende opsomming gee potensiële leners en beleggers `n vinnige opsomming van u sakemodel en verduidelik hoe u verwag om geld te maak.

Moenie vergeet om `n missiestelling in te sluit nie. Byvoorbeeld: "Ons doel is om dit vir ons kliënte makliker te maak om die tuiste van hul drome te vind".

Gee `n algemene beskrywing van u maatskappy. Jou sakeplan begin met `n beskrywing van jou makelaarswoning. Dit moet die dienste wat u sal bied, verduidelik, die mark benodig wat u sal bevredig en `n beskrywing van u teikenmark.

Beskryf u organisasie en administrasie. Dit is waar u die regstruktuur van u besigheid sal beskryf, asof u as `n maatskappy met beperkte aanspreeklikheid, `n vennootskap, `n C of S-tipe onderneming of as die enigste eienaar sal wees, georganiseer word. U sal ook hierdie gedeelte gebruik om u bestuurservaring in die sektor uit te lig.

Verduidelik jou bemarkingstrategie Hoe sal jy jou eiendomsdienste bevorder? Wat onderskei jou makelaarsagentskap van ander in jou area?

Moenie vergeet om jou unieke kommersiële voorstel te spesifiseer nie. Dit is die diens wat u aanbied wat u van u mededingers onderskei.

Sluit finansiële projeksies in.

Maak seker dat jy groei in beide inkomste en uitgawes voorspel.

Deel 2
Finansies jou makelaarsagentskap

Beeld getiteld `n Real Estate Brokerage oopmaak. Stap 5

Skat die kapitaal wat u benodig om die besigheid te bedryf. Selfs voordat jy begin, sal jy geld nodig hê om jou makelaarsagentskap te bestuur. Skat u aanvangskoste om `n kantoor te huur, kantoor toerusting te koop, `n lisensie en ander uitgawes te bekom.

Jy benodig aanvanklike kapitaal bo en behalwe bedryfskapitaal. Die aanvanklike kapitaal is wat u sal gebruik om u besigheid te begin. Bedryfskapitaal is wat u sal gebruik om vir daaglikse bedrywighede te betaal.

Beeld getiteld `n Real Estate Brokerage oopmaak. Stap 6

Selfs jou besigheid finansier. Die eenvoudigste manier om jou besigheid te begin, is om jou eie spaargeld te gebruik. Dit sal jou spaar om beheer te gee aan `n ander vennoot of om rente aan `n uitlener te betaal. Dit is egter waarskynlik dat die bedrag wat nodig is om u besigheid te begin, hoër is as wat u kan bekostig om slegs u spaargeld te gebruik.

Beeld getiteld Open `n Real Estate Brokerage Stap 7

Sluit vennote in. As u nie `n lening wil kry of u nie kwalifiseer vir een nie, kan u `n vennoot insluit om u te help om aanvangskoste te finansier. Jou vennoot sal die besigheid betree deur kapitaal in ruil vir `n deel van die besigheidseiendom te voorsien. Dit sal jou toelaat om besigheidsbesluite te neem (met jou) en die eienaar van `n deel van al die voordele te wees. Die maatskappye moet gestruktureer word deur `n amptelike konstitusionele daad te gebruik wat effektief erken word, en op sommige plekke wettig.

Jy kan ook `n stil vennoot insluit as jy `n gewillige belegger kan vind. `N Stilvennoot dra kapitaal by en besit deel van die besigheid, maar maak nie besigheidsbesluite of werk nie. Dit sal jou toelaat om die besigheid self te bestuur met jou geld.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 8

Kry `n lening. Jy moet `n bietjie van jou geld in jou besigheid belê, maar nie al jou kapitaal moet uit jou sak kom nie. Oorweeg om `n lening van `n plaaslike bank te kry om jou te help om aan die gang te kom. Jy benodig goeie krediet en `n effektiewe sakeplan om vir hierdie tipe lening te kwalifiseer.

Beeld getiteld Open `n Real Estate Brokerage Stap 9

Kry `n lening van `n kleinondernemingsondersteuningsagentskap. Byvoorbeeld, in die VSA. In die Verenigde State is die Federale Agentskap vir die Ontwikkeling van Kleinsakeondernemings (SBA) `n groot bron van lenings vir klein ondernemings. Om te kwalifiseer moet jy jou vermoë demonstreer om die lening terug te betaal, hetsy in bates of inkomste. Jou persoonlike bates tel ook as `n moontlike waarborg vir die lening. In die geval van die SBA is dit meer geneig om lenings aan sommige maatskappye te gee as wat `n bank doen. Om te begin, besoek `n plaaslike tak of die SBA webwerf, of `n soortgelyke agentskap waar jy woon.

Deel 3
Inhul jou makelaarsagentskap

Beeld getiteld Open `n Real Estate Brokerage Stap 10

Verkry al die nodige lisensies. Die vereistes kan wissel afhangende van waar jy woon. Op sommige plekke kan u terselfdertyd u makelaars- en eiendomsagentlisensie kry, terwyl u in ander kan wag totdat u minstens een jaar `n gemagtigde agent is voordat u u makelaarslisensie aanvra.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 11

Kies `n plek vir u kantoor. U is geïnteresseerd in die eiendomsbedryf, dus u weet reeds dat die ligging belangrik is. Maak seker jy kies `n uitstekende kantoorruimte vir jou besigheid wat maklik toeganklik is en bied baie parkering.

Beeld getiteld Open `n Real Estate Brokerage Stap 12

Sit jou kantoor uit. U benodig rekenaartoerusting, meubels, `n faksmasjien en die gewone kantoorbenodigdhede.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 13

Open fidusiêre rekeninge vir makelaars in u bank. Alle makelaars van eiendomsbelasting is wettiglik verplig om fidusiêre rekeninge te gebruik om die geld wat hulle van hul kliënte ontvang, te deponeer wanneer hulle onderhandel.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 14

Koop versekering teen foute en weglatings. Daar is `n vlak van verantwoordelikheid wat verband hou met eiendomsmakelary. Maak seker jy is voldoende beskerm met goeie gehalte versekering.

Beeld getiteld Open `n makelaarsfasiliteit Stap 15

Skep `n webwerf Sodra jy jou besigheid as makelaarsagentskap gevestig het, is dit tyd om `n webwerf te skep sodat jy eiendomme kan verkoop aan mense wat aanlyn soek.

Volgens `n verslag begin 90% van kopers hul soektog aanlyn. As u nie aanlyn teenwoordig is nie, sal u makelaarsagentskap markaandeel verloor.

Kontak `n webontwikkelingsmaatskappy wat spesialiseer in die skep van webwerwe vir makelaarsagentskappe. Op hierdie manier kan jy verseker dat jou webwerf nie net `n professionele prentjie bied nie, maar ook eienskappe wat in die meervoudige noteringsdiens is, vertoon.

U webwerf moet gereeld opgedateer word om veranderinge in die eiendomsmark te weerspieël. Byvoorbeeld, jy wil nie hê dat mense jou webwerf moet blaai en `n eiendom te koop wat reeds onder `n kontrak is nie.

Huur `n search engine optimization maatskappy om jou webwerf te optimaliseer vir plaaslike soektogte. Op hierdie manier, wanneer mense in jou area soek na `n spesifieke soort eiendoms eiendom, sal jou bladsy naby die bokant van die resultate lys verskyn.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 16

Stel `n onafhanklike kontrakteurooreenkoms op. Wanneer u die punt bereik waar u addisionele agente moet huur, benodig u `n wettige kontrak wat u verantwoordelikhede verduidelik en u verwagtinge van hul gedrag beskryf.

Deel 4
Groei jou besigheid

Beeld getiteld `n Real Estate Brokerage oopmaak. Stap 17

Maak `n lys van jou kontakte in vaste eiendom wat mense en besighede insluit wat u kan inlig oor verkopers en kopers.

`N Eiendomsbesigheid is in wese `n verkoopsbesigheid. Dit ontwikkel deur verhoudings. Skep `n lys kontrakte in jou omgewing en handhaaf `n professionele verhouding met hierdie mense.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 18

Adverteer jou besigheid Advertering is een van die beste maniere om die woord oor jou besigheid te versprei. Dit kan egter duur wees. Maak seker jy meet die doeltreffendheid van jou advertensieveldtogte deur altyd jou potensiële kliënte te vra hoe hulle oor jou besigheid geleer het.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 19

Ontwikkel `n handelsmerkbewustheid oor jou makelaarsagentskap. Borg `n liefdadigheidsgebeurtenis of `n minderjarige liga span in jou omgewing om die naam van jou besigheid in die gedagtes van die mense te hou.

Beeld getiteld Open `n makelaarsfasiliteit Stap 20

Genereer verwagting oor jou besigheid. Goeie openbare betrekkinge is beter as reklame omdat hulle vry is en `n groter egtheid het.

As jy in die VSA woon UU., Teken in vir HelpAReporter.com (HARO). Op hierdie manier, wanneer joernaliste `n deskundige op die eiendomsmark in jou area benodig, sal hulle jou eerder kontak. Hulle sal jou naam en die naam van jou besigheid in jou verslag insluit. Dit is gratis advertensies.

Versprei persvrystellings met dienste wat u toelaat om dit gratis te doen. Kyk gerus na webwerwe soos Free Press Release (as jy in die VSA woon).

Gebruik sosiale netwerke om gereeld nuus te plaas wat relevant is vir jou besigheid. Dit publiseer ook snaakse memes en wys jou menslike kant met persoonlike stories. Wees egter versigtig met die fokus op verkope in u sosiale media rekeninge.

Bied om `n spreker te wees op eiendoms- en sakekonferensies. Bo alles moet jy dit doen by gebeure in jou onmiddellike plek.

Beeld getiteld Open `n eiendomsmakelary Stap 21

Huur gekwalifiseerde agente wat plaaslike is en kan meer kliënte bring. Hou in gedagte dat, as jy net in die eiendomsbedryf begin, jy dalk `n eenmansaak kan wees. Dit is normaal. As u besigheid egter groei, sal u addisionele personeel moet aanhê.

wenke

U moet altyd bereid wees om snags en oor naweke te werk, aangesien kliënte die eiendom wil besoek.
Sluit by `n nasionale of internasionale makelaarsvereniging aan om met ontwikkelings in die bedryf te bly en nuwe besigheids kontakte te vestig.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante