Hoe om die eienaars van `n eiendom te vind

Of jy die eienaars van `n vervalle eiendom moet kry wat skoonmaak nodig het of jy wil `n aanbod aan jou droom eiendom wat nog nie te koop aangebied word nie, kan die name van die eienaar van `n eiendom vind, kan so maklik wees as om aan te raak. `n deur of dit kan lank duur voordat jy afskrifte van openbare belastingrekords van die land se assessor se kantoor aanvra. As alle pogings nie as u eie private ondersoeker optree nie, sal u altyd die opsie hê om `n professionele persoon te betaal om `n wye soektog in die openbare rekords te doen om die eienaars van die eiendom te vind.

conținut

Stappe
Metode 1gebruik publieke rekords
Metode 2praat met bure
Metode 3huur `n professionele persoon

stappe

Metode 1
Gebruik publieke rekords

Kom in kontak met die provinsiale belastingadviseur. As daar `n eiendom is, is iemand (of nie) belasting daarvoor. As die eienaar die belasting verskuldig is, dan sal die land en die staat ook daarvoor soek.

As eiendomsbelasting nie op datum is nie, kan die land die eiendom uitvoer en dit verkoop op `n openbare veiling.
As jy na die webblad Van die belastingadviseur na die land waar die eiendom geleë is, kan jy dalk aanlyn rekords soek. In meer landelike lande mag jy na die belastingadviseur se kantoor of jou plaaslike openbare biblioteek gaan en na papierrekords soek.
In die meeste gevalle, as jy die adres van `n eiendom ken, kan jy die land databasis soek. Ook, as jy die plotnommer of die lot en blok van die eiendom bepaal het, sal jy meer akkurate resultate kry.
Belasting rekords sal die naam en kontakbesonderhede van die eienaar insluit.
Belasting rekords kan ook besonderhede bevat oor die mees onlangse eiendomsbeoordeling, insluitende die afmetings, aantal kamers, tipe verwarming of lugversorging en ander eienskappe.
As die eiendom `n tekort of `n belastingverlies het, is dit moontlik dat die eienaar bereid is om dit slegs te verkoop om van die skuld ontslae te raak.

Prent getiteld Find Property Owners Step 2

Bel die assistent-gids by 411. As u die eienaar se naam en adres het, kan u die telefoonnommer kry.

Gaan na ander openbare rekords, soos eiendomsaktes. Aangesien eiendomsaktes geregistreer moet word, kan u `n reis na die landsteller se kantoor neem en na die akte vir die eiendom soek.

Die akteur-registrateur is verantwoordelik vir die handhawing van openbare rekords van alle oordrag en eienaarskap van grond.

In die meeste lande is die registrateur se kantoor in die landdroshof geleë.

Dit is moontlik dat selfs sommige registrateurkantore hierdie rekords aanlyn het om te soek, veral as die eiendom in `n groot metropolitaanse gebied is.

Die akte registreer die oordrag van die eiendom, dus in die register sal jy nie net die huidige eienaar vind nie, maar jy sal ook weet wie die eiendom gekoop het en indien daar enige beswaring op die eiendom is.

Die dade sal ook maklik wees om te soek as u die pakkie of lotnommer van die eiendom bepaal het: daardie nommer is die enigste inligting wat nodig is vir die wettige beskrywing van die eiendom in die daad.

Gebruik `n aanlyn eiendomssoektog. Daar is webbladsye, soos propertyshark.com, wat alle publieke rekords soek om `n enkele verslag met gedetailleerde eiendomsinligting, insluitend verkoopsgeskiedenis en belasting, te verskaf.

U kan `n fooi betaal om sommige van hierdie soekgereedskap te gebruik of om `n volledige verslag met volledige soekresultate te verkry.

Metode 2
Praat met bure

Vra die naaste buurman as jy die eienaar van die eiendom ken. Bure mag gewillig wees om belangrike inligting oor die eienaars te openbaar, wat andersins moeilik kan wees.

As plaaslike inwoners bekend is met die eienaars van die eiendom, kan jy uitvind of hulle toeganklik is.

Prent getiteld Soek eiendoms eienaars Stap 6

Ontleed die omgewing. Veral as die eiendom `n huis is wat jy wil koop, evalueer dit die toestand van die omliggende lots. As die hele omgewing verwaarloos en verlaat word, mag dit nie die moeite werd wees om jou tyd in die soektog te belê nie.

Moenie baie rondloop nie, of die bure kan dalk vermoed word. As jy met iemand praat of as iemand jou nader en vra jou wat jy doen, wees vooroorsaak oor jou bedoelings. Hoofsaaklik as jy die eiendom wil koop, moet jy nie met die verkeerde voet jou verhouding begin met die mense wat eendag jou bure kan wees nie.

Kry die adres van die eiendom. Miskien moet jy met bure praat om die straatadres te bepaal, veral as daar verskeie huise op `n reguit lyn is wat nie getalle buite sigbaar is nie.

Jy sal ook die adres nodig hê om die openbare rekords te soek om die identiteit van die eienaar van die eiendom te bepaal.

Prent getiteld Soek eiendoms eienaars Stap 8

Stuur `n poskaart na die adres van die eiendom. Dit is `n strategies manier om jou bekend te stel en jou bedoelings bekend te maak.

Stuur dit per pos, moenie dit eenvoudig in die posbus of op die eiendom verlaat nie. As die eienaars na `n ander plek verskuif het, moet u moontlik die pos na `n ander adres stuur.

As die eiendom eintlik verlate is, sal dit nie lewensvatbaar wees nie - dit sal egter die moeite werd wees om te probeer.

Sluit u naam en telefoonnommer op die poskaart in, asook die redes waarom u die eienaar kontak.

Bepaal die blok, plot of lot van die eiendom. Hierdie metingstelsel word meer gereeld gebruik om die onderverdelings in voorstedelike gebiede te verdeel of om die grense van `n eiendom in `n digbevolkte stedelike gebied te definieer.

Metode 3
Huur `n professionele persoon

Praat met `n makelaar. As jy advertensies van `n spesifieke makelaar in nabygeleë wyke sien, bel hulle en vra oor die eiendom. `N Agent wat ander huise of eiendomme in die gebied verkoop, het waarskynlik kennis van die omgewing.

Benewens kennis oor die omgewing, insluitende algemene demografie en tendense in die waarde van eiendomme, sal `n makelaar kontak hê met titel soek maatskappye en ander professionele hulpbronne.
Die professionele skakels van `n makelaar kan jou toelaat om inligting oor die eienaar van `n eiendom baie vinniger te vind as wat jy self kan doen.

Kom in kontak met titelmaatskappye. Die titelmaatskappye sal toegang hê tot huidige en akkurate inligting oor die eiendomme, aangesien sulke maatskappye gereeld soek om eiendomstitels te vee en aktes te registreer na `n oordrag van titels.

As u `n eiendom wil koop, sal u `n soektogmaatskappy kontak, aangesien u `n volledige en akkurate geskiedenis van die titel van die eiendom en sy waarde benodig.

`N Titelmaatskappy sal nie gratis `n titel soek nie. Die koste van `n titel soektog (wat gewoonlik wissel tussen $ 200 en $ 400) word gewoonlik ingesluit by die algemene sluitingsgeld wanneer u `n huis koop. `N titel soek onafhanklik van die verkoop van `n huis kan jou meer kos (afhangende van die maatskappy wat jy kontak).

Prent getiteld Soek eiendoms eienaars Stap 12

Vind `n vlugtelinge mense spoorsnyer. Beweeglike mense, soos bounty hunters, is professionele mense wat mense wat "verdwyn" het en mense nie op `n gereelde basis kan kry nie. Vlugtige mense spoorsnyers is bekend met en het toegang tot databasis nommers wat moontlik nie beskikbaar is vir die algemene publiek.

Vlugtige mense spoorsnyers kan ook bure, familie of ander bronne onderhou. Ook, indien nodig om die eienaar op te spoor, kan hulle toesig op die eiendom verrig.

Onafhanklike spoorsnyers van vlugtelinge werk gereeld met bounty hunters, geregtelike borgtog boetes en private ondersoekers.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante