Hoe om `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder te skryf

Die verskuiwing van `n huurhuis of woonstel kan `n baie stresvolle en besige tyd wees. As jy `n eiendom huur en beplan om te beweeg, moet jy die verhuurder laat weet wat jy beplan. Dit is moontlik dat die tipe kennisgewingbrief wat u aan die verhuurder moet gee, verskil, afhangende van die bepalings van die kontrak en die huurwette van die staat of land waar u woon. Oor die algemeen moet u aan die bepalings van die huurkontrak voldoen, die kennisgewingbrief skryf en aan die verhuurder gee. Ongeag die staat of land waar u woon, volg die instruksies in hierdie artikel om die verhuurder korrek in kennis te stel van u voorneme om die huurkontrak te beëindig.

conținut

Stappe
Deel 1verstaan die huurkontrak
Deel 2skryf die kennisgewingbrief
Deel 3lewer kennisgewingbrief
Wenke

stappe

Deel 1
Verstaan die huurkontrak

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 1

Hou rekening met die tipe huurkontrak wat u het. Ten einde `n toereikende kennisgewingbrief te lewer om die huurkontrak te finaliseer, moet u weet watter tipe huurkontrak u met die verhuurder aangegaan het. Die mees algemene tipe vir residensiële bruikhuurkontrakte is `n periodieke huurkontrak, wat in baie vorme aangebied kan word, maar die twee mees algemene sluit in:

Maandelikse huurkontrakte. `N Maandelikse huurkontrak is `n kontrak wat maandeliks aangepas of gefinaliseer kan word met die ooreenstemmende voorafgaande kennisgewing. Hierdie tipe huurkontrak is baie buigsaam as gevolg van die moontlikheid om dit aan die einde van die maand te beëindig. Die verhuurder het egter ook goeie buigsaamheid en kan die koste van die huurkontrak verhoog of die terme met `n eenvoudige voorafgaande kennisgewing verander.
Vaste termyn huurkontrakte. Dit is kontrakte waarin u akkoord gaan om die koste van die huurkontrak te bly en betaal vir `n vasgestelde tydperk, wat gewoonlik een jaar is. In hierdie situasie kan `n huurder wat vroegtydig die kontrak klaarmaak, boetes aangaan om nie vir die ooreengekome termyn te bly nie.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 2

Lees die beëindigingsklousule van die kontrak. Dit is moontlik dat die huurkontrak sluit of sluit nie `n beëindigingsklousule nie. As dit so is, moet jy dit lees en verstaan, aangesien dit in die meeste gevalle die instruksies sal gee om die kontrak te beëindig.

As die kontrak bepaal hoe jy die verhuurder die kennisgewing moet gee, volg die instruksies. Byvoorbeeld, `n huurkontrak kan sê: "Die huurder moet die verhuurder minstens tien dae voor die ontruiming van die eiendom aan die verhuurder kennis gee". In hierdie geval moet u dit op daardie tydstip aflewer voordat u beweeg.

As die huurkontrak nie aandui hoe om dit te voltooi nie, moet u voldoen aan die wette van die staat of land waar u woon. Byvoorbeeld, in die staat van Oregon in die Verenigde State van Amerika, `n maandelikse huur beëindig kan word deur die verhuurder `n geskrewe brief kennisgewing ten minste 30 dae voor die datum waarop jy beplan op skuif uit. As jy `n huurkontrak vaste termyn van ten minste een jaar in Oregon, kan jy dit finaliseer deur brief kennisgewing ten minste 30 dae voor die ooreengekome datum van voltooiing van die vaste termyn of ten minste 30 dae voor die datum U het aangedui in die kennisgewingbrief, wat ook al later is.

In Oregon, soos u kan sien, is dit nodig dat u die kennisgewing ten minste 30 dae voorlewer. As u `n maandelikse huurkontrak het, kan u dit enige tyd beëindig, solank u die kennisgewing 30 dae vantevore afgelewer het. As u egter `n termynkontrak het, kan u dit nie voltooi nie tot die sperdatum (tensy u bereid is om `n boete te aanvaar).

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 3

Soek die leweringsklousule in die huurkontrak. Benewens die begrip van die voorafgaande tyd waarmee u die kennisgewingbrief aan die verhuurder moet lewer, moet u ook verstaan hoe u dit moet doen. Indien die kontrak die vorm bepaal waarin u dit moet lewer, moet u die indikasies nakom. As die kontrak dit nie aandui nie, moet jy die wette van die staat of land gehoorsaam.

Byvoorbeeld, die huurkontrak kan vasstel: "Enige kennisgewingbrief moet skriftelik, persoonlik en per eerste klas pos aan die adres wat in hierdie kontrak aangedui word, afgelewer word". Kragtens hierdie klousule sal u gevra word om die kennisgewingbrief te skryf (dit is u moet nie mondelings in kennis stel nie) en dit persoonlik aan die verhuurder en deur die pos te lewer.

As daar geen afleweringsklousule is nie, sal die staatswette bepaal hoe jy dit moet aflewer. In Oregon kan u besluit om die skriftelike kennisgewingbrief, persoonlik of per pos aan die verhuurder, te lewer. As u besluit om dit per pos te lewer, sal die minimum kennisgewingvereiste (byvoorbeeld 30 dae) drie dae verleng word. Dus, in Oregon, as u die kennisgewingbrief per pos aflewer, moet u dit 33 dae vantevore aan die verhuurder stuur om die leweringstermijn te bereik.

Deel 2
Skryf die kennisgewingbrief

Beeld getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 4

Rig die brief aan die verhuurder. Wanneer u die kennisgewingbrief van die beëindiging aan die verhuurder skryf, moet u die brief op die korrekte wyse rig. Om dit te doen, kyk na die huurkontrak en soek die verhuurder se amptelike adres. As dit nie verskyn nie, skakel die verhuurder en vra hom of haar hoe om die brief te rig. As u nie die verhuurder kan kontak nie, gebruik die adres waar u die huurkontrak moet betaal.

In die meeste van die Verenigde State, insluitend Kalifornië, moet die huurooreenkoms `n adres insluit waar kennisgewings gerig kan word.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 5

Voeg die datum by die brief. Voor of na die adres van die verhuurder moet u die kennisgewing leweringsdatum insluit. Op hierdie manier sal jy seker maak dat die verhuurder verstaan wanneer die kennisgewingperiode sal begin.

Byvoorbeeld, as jy moet kennis gee 30 dae kennisgewing aan die huurkontrak te beëindig en jy die kennisgewing plaas 1 Augustus 2017, toe hy persoonlik lewer hulle kennis aan die verhuurder, sowel verstaan dat die tydperk van 30 dae sal begin op 1 Augustus van daardie jaar.

Beeld getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 6

Dui aan op die doel van die kennisgewingbrief. Die eerste paragraaf van die liggaam van die kennisgewingbrief moet die rede vir die brief aandui. Dit sal die verhuurder `n idee gee van hoe om te reageer, indien enigsins.

Jy kan iets eenvoudig skryf soos: "Ek, Juan Peres, woon in [adres]. Ek skryf om u in kennis te stel van my voorneme om die huurkontrak tussen u en ek te beeindig. Ek stuur hierdie kennisgewingbrief 30 dae vooruit, soos benodig, wat vanaf die datum van hierdie brief sal begin".

In die meeste lande hoef jy nie `n spesifieke rede te gee oor jou voorneme om die kontrak te beëindig nie. Dit is voldoende om bloot aan te dui dat u die huurkontrak sal beëindig op die voorgeskrewe wyse.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 7

Sluit die datum in waarop u die huurplek sal ontruim. Benewens die afleweringsdatum moet u in die brief van die brief die datum aandui waarop u die eiendom sal ontruim. Hierdie datum moet `n tyd wees na die einde van die vereiste kennisgewingperiode.

Byvoorbeeld, as jy gevra word om `n brief van kennisgewing aflewer 30 dae voor die tyd en jy gelewer op 1 Augustus, die datum moet die eiendom ontruim moet wees op 30 Augustus dieselfde jaar of later. Alhoewel jy sekerlik voor die 30ste dag kan uitstap, sal jy steeds verantwoordelik wees vir die gehuurde eiendom, wat huurbetalings insluit, tot 30 dae verby is en jy die eiendom ontruim het.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 8

Vra vir die terugbetaling van die terugbetaalbare deposito`s. In `n ander paragraaf van die brief van die brief moet u met respek versoek dat u `n terugbetaalbare deposito (byvoorbeeld deposito) teruggee wanneer u die eiendom op `n bevredigende wyse ontruim. Benewens die versoek om die terugbetaling van die deposito`s, moet u al die aspekte aandui wat u van die huurkontrak vervul het en daarom verdien u die terugbetaling van die deposito.

Byvoorbeeld, die waarborgdeposito word gewoonlik teruggegee solank jy die eiendom betyds ontruim en skoon skoonmaak voordat jy dit ontruim. As dit die geval is in die kontrak, dui aan dat u van plan is om betyds te beweeg en dat u die eiendom bevredigend sal skoonmaak.

Die versoek kan so iets wees: "Benewens die aflewering van die vereiste kennisgewing om te ontruim, versoek ek ook die terugbetaling van alle ten volle terugbetaalbare deposito`s binne die deur die wet vasgestelde tydperk. In ooreenstemming met die kontrak, sal ek die woonstel skoonmaak, enige skade herstel en professioneel die matte skoonmaak. Daarbenewens sal ek die eiendom betyds ontruim en al die sleutels behoorlik terugbesorg".

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 9

Vertel die verhuurder jou nuwe adres. Voordat u die brief finaliseer, moet u die nuwe eienaar van u nuwe adres asseblief aan die verhuurder vertel. Hierdie nuwe adres sal die terugbetaalbare deposito en enige kennisgewing ontvang wat u moet ontvang nadat u die eiendom ontruim het.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 10

Teken die kennisgewingbrief. Nadat u die kennisgewingbrief heeltemal geskryf het, moet u dit onderteken. Dit sal dit amptelik maak en sal behulpsaam wees as daar `n konflik met die verhuurder is met betrekking tot die kennisgewing.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 11

Skep `n afskrif van die kennisgewingbrief. Na die skryf van die brief, maak `n paar kopieë vir jouself. As die verhuurder nie die kennisgewingbrief ontvang of `n konflik ontstaan nie, moet u `n kopie hê wat u kan raadpleeg.

Deel 3
Lewer kennisgewingbrief

Beeld getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 12

Besluit wanneer jy die kennisgewingbrief aan die verhuurder sal lewer. Wanneer u klaar is met die skryf van die kennisgewingbrief van voltooiing, moet u in ag neem wanneer u dit aan die verhuurder sal oorhandig. Onthou dat die kennisgewingperiode nie sal begin voordat u die kennisgewing aan die verhuurder gegee het nie.

As u `n maandelikse huurkontrak het, moet u die kennisgewingbrief saam met die huurbetalings vir die afgelope maand indien. Op hierdie manier sal u seker maak dat u die kennisgewing 30 dae vantevore aflewer en die huurkontrak vir die afgelope maand betaal het.
As u `n vaste huurkontrak het, moet u die kennisgewingbrief 30 dae voor die einde van die kwartaal (of volgens die vereiste van die staat of land waar u woon) lewer. Byvoorbeeld, as die huurkontrak eindig op 31 Augustus, moet u die kennisgewing op 1 Augustus van dieselfde jaar lewer.
Alhoewel jy die eienaar `n brief van kennisgewing te eniger tyd gedurende die huurtermyn kan gee, as die aflewerings in die middel van maand, sal jy gevra word om `n gedeelte van die huurkontrak van die volgende maand te betaal. Byvoorbeeld, kom ons sê jy het `n maandelikse huurkontrak en jy betaal die betaling op die eerste dag van die maand. U kan die kennisgewingbrief op die tiende dag van die maand aflewer, maar u sal gevra word om die huurkontrak te betaal tot die tiende dag van die volgende maand.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 13

Gee die kennisgewingbrief aan die verhuurder op die regte manier. Nadat u besluit het om dit te lewer, moet u onthou om die huurkontrak of die wette van u land of land te raadpleeg en te verstaan hoe u die kennisgewing sal lewer. Maak seker dat jy die korrekte prosedures volg om seker te maak dat die kennisgewingbrief geldig is.

Prent getiteld Skryf `n kennisgewingbrief aan jou verhuurder Stap 14

Skuif in op die ooreenstemmende datum. Nadat u die kennisgewing afgelewer het, moet u die eiendom ontruim op die datum wat u op die kennisgewingbrief of vroeër vermeld het.

wenke

Dit is `n goeie idee om vriendelik saam te werk met die verhuurder tydens die bewegende proses. Die verhuurder kan vra dat die eiendom beskikbaar is om aan potensiële huurders te wys. Wees buigsaam en bly op goeie terme om die verhuurder as verwysing in te sluit wanneer u die huurkontrak van `n ander eiendom in die toekoms versoek.
As u voor die einde van die huurtermyn moet beweeg, is dit waarskynlik dat u `n boete moet betaal. Sluit in die brief enige versagtende omstandighede wat aan die verhuurder kan verduidelik waarom jy die kontrak moet beëindig. As jy eerlik en eerlik is, sal jy die verhuurder help om met jou te werk.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante