Hoe om `n konstruksie kontrak te skryf

As u `n kontrakteur is wat vir `n kliënt werk, maak seker dat die werkooreenkoms duidelik is. `N Konstruksiekontrak verskaf jou arbeidsregte en verpligtinge sowel as die verpligtinge van die kliënt. U moet die kliënt altyd vra om `n kontrak te teken voordat u begin werk. In baie lande of streke moet jy selfs `n skriftelike kontrak hê as jy die huis bou of verbeter. Gelukkig kan jy jou eie persoonlike konstruksie kontrak skep om te gebruik wanneer jy `n werk doen.

conținut

Stappe
Deel 1
Deel 2
Wenke
Waarskuwings

stappe

Deel 1

Skryf die konstruksiekontrak

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 1

Skryf die titel en `n kort aanhef. Die titel moet die doel van die kontrak beskryf. Die aanhef moes eenvoudig basiese data soos die datum waarop die ooreenkoms gevier word, die name van die partye, die projek, die ligging van die werkplek en die begin- en einddatums van die werk vereffen.

Dit kan byvoorbeeld so wees: "Hierdie huisverbeteringskontrak (die" kontrak ") word op 1 Julie 2014 deur en tussen David Peres (kontrakteur) en Juana García (" eienaar ") gevier met die voorwerp van die stigting van die bepalings en voorwaardes wat deur en tussen die kontrakteur en die eienaar ooreengekom is ten opsigte van die verrigting van tuisverbeteringswerk in die eienaar se huis, geleë in Avenida Prado Verde 555, Bellaflor, Puerto del Sol , 55555, en sal begin op 1 Augustus 2014 en eindig op 15 September 2014 of voor hierdie datum. "

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 2

Beskryf die werk wat gedoen sal word. Dui die presiese beskrywing van die werk aan wat u sal uitvoer. U moet ook die materiaal, gereedskap en toerusting beskryf wat u sal gebruik om die projek te voltooi. Wees so spesifiek as moontlik.

Byvoorbeeld, kan jy skryf: "Die kontrakteur onderneem om werk tuis verbeterings hieronder beskryf te voer: herstel gips en verf die binnemure met semigloss latex verf vir binne, top gehalte, kleur kies die eienaar, met behulp van rollers en verf brochas- buitemure met buite verf beige uitstaande gehalte, met behulp van `n spuit verf en verf of aanraak wit lyswerk binne en buite. Hierdie projek sal na raming (8 liter) 30 L verf vir binne en (6 liter) 22 L buite verf en (2 liter) 7 L Molding helder wit verf te neem. meer nodig mag wees vir bykomende verf lae, afhangende van die bestaande muur kleur. `n skatting van die koste verbonde voorrade, insluitende verf en verf toerusting, maar die werklike koste kan wissel. "

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 3

Sluit finansiële inligting in U moet aandui hoeveel geld die eienaar of kliënt verbind het om u te betaal vir die voltooiing van die werk. Maak seker dat u die kontrakprys, `n nie-terugbetaalbare deposito, die gedeeltelike betalingskedule, die finale betaling en rente insluit.

Byvoorbeeld, kan jy iets soos skryf: "Met inagneming van die bykomende koste onder verandering bestellings (soos hieronder beskryf), die eienaar instem om die kontrakteur betaal die bedrag van $ 4000 plus die koste van die materiaal na die voltooi werk (die "kontrak prys"). Na die uitvoering van hierdie kontrak, sal die eienaar van die kontrakteur betaal $ 1000 in die opmars van die kontrak prys, as deposito nie terugbetaalbaar indien die kontrak beëindig word vir enige ander doel as die mislukking van die kontrakteur rede ".

Daar is `n paar hoof tipes konstruksie kontrakte:

Globale som: die konstruksiemaatskappy kry `n enkelbedragbetaling en dek alle uitgawes.

Eenheidsprys: bied `n skatting van koste gebaseer op die individuele aspekte van die werk.

Koste plus vaste fooi: die konstruksiemaatskappy ontvang `n betaling vir alle koste verbonde aan die projek, benewens `n voorafbepaalde vaste fooi, ongeag die tyd wat benodig word. Dikwels moedig dit vinniger aan.

Koste plus koste persentasie: die koste van die kontrakteur sal gedek word en dan sal `n persentasie van alle koste betaal word. Dit moedig nie `n kontrakteur aan om koste te hou nie.

Spesiale kontrakte: die betrokke partye kan hul eie kontraktuele terme opstel.

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 4

Sluit die betaaldatums van betalings en koste in. Stel betaaldatums in paaiemente duidelik vas. As jy laat fooie hef, verduidelik hoeveel jy gaan hef en wanneer jy dit sal doen. Dit sluit ook in hoe die veranderinge in verwagte koste hanteer sal word, dws sal die kontrakteur die koste absorbeer of sal die ander party die verhoging betaal? Maak `n algemene beskrywing van hoe die byvoegings of aftrekkings van die ooreenkoms as geheel hanteer sal word.

Byvoorbeeld, jy kan sê: "Die eienaar moet die kontrakteur alle uitstaande balans van die kontrakprys minus die nie-terugbetaalbare deposito betaal. Die finale betaling wat die eienaar aan die kontrakteur sal maak, sal beskou word as `n definitiewe afstanddoening van enige eis van die eienaar teen die kontrakteur. As die kontrakprys nie aan die einde van die werk betaal word nie, sal die rente ooreenkomstig die bepalings van hierdie kontrak teen `n maandelikse koers van 5 persent toegeval word. "

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 5

Gee `n beskrywing van die projek. Die beskrywing van die projek moet `n propaganda wees of `n kort beskrywing van wat die projek sal wees. Dit hoef nie alle besonderhede van die voorgestelde projek in te sluit nie, maar dit moet net `n algemene opsomming wees.

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 6

Beskryf hoe veranderinge aan die werkorde hanteer sal word. Dit bevat `n paar bepalings en bepalings om u te beskerm teen onverwagte werk en bykomende koste. Stel `n begripsklousule op bestellings en verander eise.

Byvoorbeeld, jy kan iets soos: "Die kontrakteur het die reg om `n veranderingsbevel aan die eienaar voor te lê indien enige opdrag (wat die planne of planne en spesifikasies bevat wat in hierdie kontrak opgeneem is), handeling of versuim van Die eienaar (of haar verteenwoordiger) verhoog die koste vir die kontrakteur, vereis dat die kontrakteur arbeid, gereedskap, materiaal of bykomende toerusting verskaf, of die omvang van die werk wat in hierdie kontrak beskryf word, verander. Alle addisionele werk of veranderinge in die werk wat deur die eienaar aangevra word, moet skriftelik, gedateer en onderteken word deur die eienaar en die kontrakteur, insluitend die verandering in die omvang van die werk en die bedrag wat by die kontrakprys gevoeg sal word " .

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 7

Besluit hoe dispute en eise opgelos sal word. Kies `n hof of jurisdiksie van u keuse om geskille en eise oor u prestasie of prestasie van die werk op te los. Of jy en jou kliënt kan `n bepaling insluit wat vereis word deur middel van verpligte arbitrasie.

As hulle dit doen, beëindig beide die reg om `n regsgeding in te dien. Hulle kan egter enige kontraktuele konflik vinniger, en privaat en ekonomies oplos. Albei partye moet saamstem om dit te doen.

Byvoorbeeld, kan jy sit: "Enige dispuut, twis, eis of aksie wat voortspruit uit hierdie ooreenkoms of wat verband hou met die dieselfde kan nie opgelos word tussen die partye voor die howe van die stad van Bellaflor, Puerto del Sol gebring moet word".

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 8

Sluit dekkinginligting in. Dui aan dat u `n siviele aanspreeklikheids- en werkongelukversekering sal hê, soos deur die wet vereis. Afhangende van die land of streek waar jy woon, spesifiseer die plek waar jy jou lisensie as kontrakteur gekry het en bied die eienaar die reg om `n nakomings- en betalingswaarborg aan te vra.

Byvoorbeeld, jy kan sê: "Die kontrakteur moet `n siviele aanspreeklikheidsversekering hê en `n ongelukversekering wat die wet vereis vir die beskerming van die kontrakteur en die eienaar tydens die verrigting van die werk. Die kontrakteur is `n algemene gelisensieerde kontrakteur van [land of land byvoeg], [naam van lisensie kantoor], [adres van lisensie kantoor], [kontaknommer of webwerf van die lisensiekantoor] ".

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 9

Skep `n reël vir die handtekening. Die handtekening lyn moet `n spasie bevat vir elke deel wat jy onderteken het met jou naam, adres en telefoonnommer geskryf of onder die handtekening gedruk.

U mag dalk `n spasie insluit om `n e-pos adres by te voeg om kennisgewings te ontvang.

Deel 2

Voldoen aan plaaslike vereistes

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 10

Gaan die wet van u land of streek na om te weet wat u moet insluit. Baie plekke vereis dat sekere kennisgewings en onthullings aan verbruikers voorsien word. U mag dit in die kontrak aandui. Kyk na die kodes van die land of streek waar jy woon om te weet watter klousules jy in die konstruksiekontrak moet insluit. As jy in die Verenigde State woon, kan jy die kode van jou staat opspoor deur gebruik te maak van die bladsy met die webwerwe van die staat regering van die Interne Inkomstediens. Verpligte klousules vir konstruksiekontrakte kan insluit:

Waarborge. Baie plekke vereis konstruksiekontrakte om waarborge te verskaf oor die arbeid of materiaal wat gebruik gaan word.
Kennisgewing van die reg om te onttrek. Baie plekke vereis konstruksiekontrakte om huiseienaars in kennis te stel van hul reg om die kontrak binne `n sekere tydperk, gewoonlik drie dae, te beëindig. U kan hierdie kennisgewing in die kontrak insluit of dit saam met die kontrak aan die verbruiker gee.
Resolusie van kontroversies. Konstruksiekontrakte moet in sommige gevalle `n klousule bevat waarin die beskikbare metodes van geskilbeslegting uiteengesit word, indien die partye tot die ooreenkoms nie eens is met iets nie.
Ander insluite Ander vereiste klousules kan sluitingsvereistes, eisprosedures, arbitrasieriglyne, versekeringsvereistes, finale beëindiging en vergoeding vir skadevergoeding insluit.

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 11

Voorsien `n geprojekteerde konstruksieskedule. Die kontrak moet `n skedule bevat wat die aantal dae wat geneem sal word om die projek te voltooi, en hoe die werk elke dag verdeel sal word. Dit moet `n eerlike skatting wees, maar jy wil dalk inligting insluit oor hoe die verskille in die skedule hanteer sal word.

Byvoorbeeld, jy kan aandui: "Die werk sal binne 14 dae gedoen word. Sien die gedetailleerde uiteensetting hieronder om die daaglikse werkskedule uit te vind. As addisionele werk benodig word, kan werk in naweke of aan die einde van die 14-dae periode gedoen word. "

Prent getiteld Skryf `n konstruksie kontrak Stap 12

Bepaal ander standaardklousules wat u nodig mag hê. Byvoorbeeld, as jy in `n woonstel in `n vloedplaas of in `n gebied wat erge weer ervaar, werk, kan jy `n klousule insluit waarin verklaar word dat jou skedule afhanklik is van hierdie toestande. Standaard klousules kan insluit:

Voorspelbare gebeurlikhede. Sommige state vereis ook dat u die voorspelbare gebeurlikhede lys om die werk op die benaderde voltooiingsdatum te voltooi. Dit kan sekere weerstoestande insluit of die feit dat verskaffers laat lewer lewer.

Die opvolgers en opdragte. `N Opvolger en toewysingsklousule laat een of albei partye toe om die kontrak na `n ander oor te dra. Byvoorbeeld, `n maatskappy wat die werk aan `n ander maatskappy gee, maak die kontrak bindend vir die opvolgers of erfgename van een of albei partye.

Skeiding. `N Deelbaarheidsklousule bepaal dat indien `n hof `n klousule in die kontrak verklaar, onafdwingbaar is, alle ander klousules van krag bly en afdwingbaar sal wees. Jy mag dit nie verander nie, maar indien wel, verander hulle so min as moontlik.

wenke

Die staat New York bied `n voorbeeld van `n huisverbeterings kontrak in Engels wat jy as `n sjabloon kan gebruik om jou kontrak te skryf.
Die Prokureur-generaal ("PG") van Maine bied a kontrakmodel beskikbaar in Engels wat jy dalk wil gebruik as `n beginpunt vir jou eie kontrak.
In die Verenigde State verleen staatsrade lisensies aan kontrakteurs. As u `n huis (of `n besigheid) besit, en u gaan `n konstruksie kontrak aangaan, moet u bevestig dat die kontrakteur gelisensieer is en die dissiplinêre lêer hersien, afhangende van waar u woon.

waarskuwings

Hierdie artikel is slegs vir inligting. U moet met `n gemagtigde prokureur konsulteer voordat u enige dokument onderteken wat u wettige regte of verpligtinge mag beïnvloed.

Wys meer ... (7)

Deel op sosiale netwerke:

Verwante