Hoe om `n woonstel in Japan te vind

As jy na Japan gaan, kan `n geskikte akkommodasie `n uitdaging wees. Japan is `n relatief klein land en aangesien dit digbevolkte is, is die eiendomsmark mededingend. Dit kan baie misleidend wees, veral as jy pas in die land aangekom het en nie weet waar om te begin nie. Gelukkig is daar baie opsies beskikbaar vir iemand wat `n departement soek, of jy `n kort of lang tydperk in Japan bly.

conținut

Stappe
Deel 1soek vir moontlike verblyf
Deel 2bereik `n ooreenkoms
Deel 3installeer in jou nuwe woonstel
Wenke
Waarskuwings

stappe

Deel 1
Soek vir moontlike verblyf

Prent getitel Vind `n woonstel in Japan Stap 1

Gebruik `n soekenjin aanlyn. Daar is aanlyn soekenjins spesifiek om te soek vir woonstelle en verblyf beskikbaar in Japan. Webwerwe soos "Tokyo Roomfinder" en "Japan Homefinder" is beskikbaar om u `n idee te gee van wat beskikbaar is in die plek waar u wil bly.

Daar is huuragentskappe wat geskik is vir buitelanders om spesifiek mense wat pas in Japan aangekom het, te help om akkommodasie te vind. Oor die algemeen vind buitelanders dat hulle akkommodasie in die tradisionele eiendomsmark vind.
Die soekenjins van departemente en die webwerwe van makelaars het genoeg lyste van moontlike plekke wat u moet hersien.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 2

Verstaan die terminologie. Baie hosting webwerwe sal afkortings gebruik om tipes plekke te beskryf. Dit is `n paar sleutelterme wat jy moet weet:

1K is `n een slaapkamer woonstel met kombuis.

1DK is `n een slaapkamer woonstel met eetkamer en kombuis.

2LDK is `n twee-kamer woonstel met sitkamer, eetkamer en kombuis.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 3

Vind `n makelaar. Soos in ander ontwikkelde kulture, spesialiseer `n eiendomsagent om potensiële huurders met beskikbare akkommodasie te verenig. Daar is eiendomsdienste wat die verbindings sal hê om u op die regte plek te plaas. As jy nog nie vlot Japannees praat nie, sal dit jou help om `n Japannese vriend saam met jou te neem om te interpreteer wat gesê is.

Die potensiële huurders sal slegs die departemente wat tans beskikbaar is, kan sien.

Makelaars konsentreer gewoonlik op spesifieke wyk. Daarom moet jy uitvind in watter omgewing jy verkies om te lewe voordat jy met `n agent kommunikeer.

"Able" is `n bekende makelaar.

Prentjie titel Vind `n woonstel in Japan Stap 4

Vergelyk die pryse van die departemente. Alhoewel daar `n spesifieke area is waarin jy beplan om te lewe, moet jy nog baie opsies beskikbaar hê. Aangesien die stedelike struktuur van Japan so dig is, kan jy moontlike plekke vind wat een stap weg van ander is.

Die pryse van die woonstelle sal baie wissel, afhangende van hul nabyheid aan die middestad waar u die woonstel sal huur. In die middestad sal pryse wissel van 100,000 tot 200,000 jen per maand. Buite die middestad wissel pryse normaalweg tussen 50000 en 150000 jen per maand, afhangende van die grootte van die woonstel en die aantal kamers. Dit is ongeveer USD 1000 tot 2000 en USD 500 tot 1000 onderskeidelik.

As jy jou begroting met intelligensie maak, kan jy probeer om `n kamer in a te kry jiko bukken Hierdie eiendomme word as besmet beskou omdat `n huurder van onnatuurlike oorsake gesterf het. Aangesien `n huis wat spook kan word, moeiliker is om te verkoop, kan jy dit goedkoper kry.

Prentjie titel Vind `n woonstel in Japan Stap 5

Oorweeg huur vir `n kort rukkie. As jy uit die buiteland na Japan gaan en jy sal nie 2 volle jare bly nie, word daar van jou verwag om korttermyn-weeklikse verblyf te huur. Sommige maatskappye, soos Leopalace21 en UR, erken die probleme om akkommodasie in Japan te vind en bied korttermynverblyf waarvan die huur elke week hernu kan word.

Leopalace21 huur personeel met ervaring in Engels, word die perfekte opsie vir mense wat uit die buiteland kom.

Deel 2
Bereik `n ooreenkoms

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 6

Hou jou identiteitsdokumente gereed. Die Japannese eiendomsmark vereis dat u verskeie identiteitsdokumente moet hê om akkommodasie te versoek. Dit is die belangrike dokumente wat u benodig:

`N Afskrif van u paspoort (as u `n buitelander is).
`N Afskrif van jou groen kaart.
Betaal stubs of onlangse bankrekeninge om aan te toon dat jy geld het om te betaal
`N Noodkontak in die omgewing om te bel indien daar `n probleem is en iemand moet betrokke raak. Dit moet `n Japannese wees wat vir jou kan antwoord.
Verifikasie van indiensneming. Baie agentskappe sal jou net aanvaar as jy kan bewys dat jy ten minste 300% van die huurgeld kan verdien.
`N Verwysing In Westerse kulture is `n verwysing `n brief van iemand wat aandui dat jy `n betroubare persoon is. Dit sal die eienaar verseker dat jy `n betroubare persoon is om die departement op `n verantwoordelike wyse te versorg.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 7

Vind `n borg `N Borg moet `n huurooreenkoms onderteken. Dit is `n persoon wat vir u sal antwoord en betaal indien u nie aan die bepalings van die kontrak voldoen nie. Die borg moet `n persoon wees van die Japannese nasionaliteit. As jy nie self `n borg kan kry nie, is daar agentskappe wat as borgers sal optree vir `n simboliese prys.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 8

Plaas `n reeks betalings. Die Japannese eiendomsmark is berug vir sy betalings. As jy op soek is na akkommodasie, moet jy dalk `n huursom van tot ses maande betaal om net op een plek te bly. Dit is `n paar betalings wat jy in gedagte moet hou:

Die betaling van `n eiendomsagent, genaamd "chukai tesuryo". Dit is nie terugbetaalbaar nie en kos gewoonlik `n maand se huur.

`N Sekuriteit deposito, genaamd shikikin. Normaalweg kos dit die huur van 2 of 3 maande.

Daarbenewens word van jou verwag om die eienaar `n geskenk te gee. Dit word genoem reikin. In teenstelling met die borg, is dit nie terugbetaalbaar nie. Oor die algemeen kos dit die huur van 1 tot 2 maande.

`N Reserweprys, genoem tetsukeikin. Dit word vergoed wanneer die kontrak onderteken word. Op hierdie manier verseker die agentskap dat u hierdie ooreenkoms ernstig aanvaar.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 9

Jy moet professioneel wees wanneer jy met die eienaar ontmoet. Meer as enigiets, die Japannese waarde-onderwys, stiptelikheid en hoflikheid. Jy moet baie hard probeer om jou professioneel te sien wanneer jy met die eienaar ontmoet om oor die kontrak te praat. Dit beteken om betyds (of vroeër, indien moontlik) by die vergadering aan te sluit en aan te sluit soos u sou in `n werksonderhoud.

Sommige eienaars sal nie aan buitelanders of nie-Japannese mense huur nie weens probleme wat hulle meen. As jy pas in die land aangekom het, kan dit die situasie bemoeilik. Ongelukkig word gevalle van diskriminasie tans nie in Japan ontleed nie. U moet egter steeds `n klagte indien indien u `n slagoffer van rassisme voel.

As u dit moeilik vind om `n eienaar te vind wat buitelanders huur, kan u na `n eiendomsagent wat vir buitelanders geskik is, gaan.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 10

Teken `n huurooreenkoms. Sodra jy die plek gekry het wat jy wil hê en die eienaar jou aanvaar het, is dit tyd om `n kontrak te teken. Neem meer tyd om dit heeltemal te lees en `n Japannese vriend te interpreteer as jy nie Japannees vlot praat nie.

Maak seker jy het al die geld wat jy moet betaal voordat jy die kontrak onderteken.

Deel 3
Installeer in jou nuwe woonstel

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 11

Berei voor vir die verskille tussen Japannese en Westerse akkommodasie. As jy `n Westerling is wat pas in Japan aangekom het, is daar dinge waaraan jy gewoond moet raak. Meer as enigiets, Japannese departemente is dikwels baie kleiner as Westerlinge. Die mure is dunner. Op hierdie manier beweeg die klank met gemak van een departement na `n ander. Daarbenewens het die meeste van die ouer Japannese geboue nie Westerse toilette nie. Inteendeel, hulle het "toilette" toilette. As dit die eerste keer is dat jy in Japan woon, kan dit `n rukkie neem om daaraan gewoond te raak.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 12

Kry meubels. Baie Japannese departemente kom nie met meubels in nie. Soos die Weste is plekke soos IKEA en selfs Craigslist ideaal om meubels met `n kort afslag te vind. Aangesien daar baie buitelanders vir `n vaste tydperk in Japan bly, sal sommige makelaars die meubels vir `n tydperk huur. Op hierdie manier sal jy nie meubels moet koop nie.

Prent getiteld Vind `n woonstel in Japan Stap 13

Ken die reëls en regulasies van jou nuwe departement. Reëls en dissipline word hoog aangeskryf in die Japannese kultuur. Elke departementskontrak moet sy reëls hê. Praat met die eienaar as jy nie seker is nie.

Getiteld titel Vind `n woonstel in Japan Stap 14

Beperk geraas en klank. Japannese samelewing waardeer vrede en rustigheid. Dit word verstaan dat u nie gedurende die dag of nag musiek sal speel of geraas maak nie. As jy vrye wil gee, doen dit in die openbaar. Die huise moet beskou word as plekke van rus en nie ontspanning nie.

Prentjie titel Vind `n woonstel in Japan Stap 15

Wees beleefd teenoor die ander huurders. Meer as enigiets, `n bevredigende verblyf in `n Japannese woonstel sal bepaal word deur hoe goed jy saam met die ander huurders van die gebou gaan. Streef daarna om ander met respek te behandel en te doen wat u kan om hulle in gedagte te hou. Heel waarskynlik sal ander huurders u met dieselfde respek behandel.

As jy `n Westerling is wat van plan is om in Japan te bly, moet jy van die negatiewe stereotipes wat die Japannese mag hê, weet. Sommige Japannese meen dat buitelanders te ruig en raserig is. As jy hulle wys hoe beleefd jy kan wees, sal jy hulle dwing om hierdie standpunt te heroorweeg.

wenke

Oor die algemeen word woonstelle vir ten minste 2 jaar gehuur.
Dit sal jou help as jy vlot Japannees praat.

waarskuwings

Baie min Japanners laat huurders toe om troeteldiere te dra. As jy van plan is om `n troeteldier te bring, sal dit baie moeiliker maak om akkommodasie te vind.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante