Hoe om `n makelaar te kies

Om `n goeie makelaar te vind, kan `n lang en moeilike proses wees. Koop of verkoop van jou huis is stresvol, so maak seker dat jy die tyd neem om die beste makelaar te vind vir jou spesifieke behoeftes. Neem `n rukkie om ondersoeke te doen en onderhoude met eiendomsprofessionele te voer voordat u `n besluit neem.

conținut

Stappe
Deel 1doen `n soektog
Deel 2maak jou keuse
Wenke

stappe

Deel 1
Doen `n soektog

Weet watter geloofsbriewe `n goeie makelaar moet hê. Die eerste ding wat jy moet doen wanneer jy `n agent begin kies, is om na die geloofsbriewe te kyk. Jou makelaar moet by die Nasionale Vereniging van Realtors (NAR) geregistreer wees as jy in die Verenigde State is. Binne hierdie vennootskap kan die makelaar `n hoër benaming hê wat aandui dat hy ondervinding het, sekere akkreditasie kursusse geneem het en sommige toetse geslaag het om so `n aanwysing te verdien. Die NAR aanwysings waarna u moet kyk, is die volgende:

ABR of geakkrediteerde verteenwoordiger van die koper. Dit beteken dat dit `n makelaar is wat verteenwoordigingskursusse vir `n koper geneem en goedgekeur het. Om hierdie rede sal dit goed wees om u belange te beskerm wanneer u `n verband, die verkoopprys en ander aspekte onderhandel om te onderhandel. `n huis
MRP of militêre hervestigingsprofessie. `N Eiendomsagent met hierdie denominasie het ondervinding met militêre personeel en familielede van die weermag.
CIPS of gesertifiseerde spesialis in internasionale eiendomme. `N Eiendomsagent met hierdie benaming sal die voordele en nadele van die koop van `n eiendom in die buiteland ken as jy een wil koop.
SRES of eiendomspesialis vir bejaardes. `N professionele soos hierdie sal `n goeie opsie wees as jy meer as 50 jaar oud is omdat dit spesialiseer in die besondere behoeftes van mense van jou ouderdom.

Kyk na die toekennings en lisensies. Nodeloos om te sê, maar jou makelaar moet `n opgedateerde lisensie hê. U moet seker maak dat hierdie professionele persoon al die nodige voorbereiding voltooi het voordat u met hom sake doen.

Jou staat moet `n Raad vir Vastgoedregulasies hê wat waarskynlik aanlyn deur `n Google-soektog gevind kan word. Jou naam moet op die webwerf wees met alle professionele persone wat tans in die omgewing gelisensieer is.

Net so kan jy nagaan of daar enige dissiplinêre stappe of klagtes oor hierdie makelaar is. Jy mag nie met iemand werk wat `n reputasie het vir oneerlikheid in die gemeenskap nie.

Net so, die prys vir "Beste eiendomsagent van die jaar" Dit is ook `n voordeel. As jy op soek is na die beste moontlike opsie, is dit raadsaam om iemand te kies wat hom tydens die loop van sy professionele loopbaan uit die skare uitgestal het.

Praat met ou kliënte. `N Goeie makelaar sal u graag `n lys van ou kliënte voorsien wanneer u hulle versoek. U kan hulle kontak en vra vir `n eerlike assessering van die eiendomsagent se vaardighede.

`N goeie vraag om die ou kliënte te vra is die verskil tussen die aanbod prys en die verkoopprys. Dit sal jou `n algemene idee gee van hoe goed die makelaar daarin geslaag het om pryse te verlaag en goeie besigheid vir sy kliënte te kry. Soek egter `n hoë verkoopprys as jy jou huis verkoop.

Vra oor jou algemene ervaring. Vra of die makelaar iets anders kon doen as hulle dit aanbeveel aan `n vriend of oor hul sterk en swak punte.

Onthou om menslike subjektiwiteit in ag te neem. Sommige mense is moeilik om te behaag, so jy moet ten minste drie of vier voormalige kliënte kontak om `n akkurate analise te hê. Dit kan `n teken wees dat `n mens net moeilik was as hy baie negatiwiteit uitdruk oor die makelaar, terwyl drie ander aandui dat hulle `n positiewe ervaring het.

Let op die alarmseine. Daar is `n paar waarskuwingstekens wat jy in gedagte moet hou wanneer jy `n makelaar kies. Daar is sekere waarskuwingstekens wat aandui dat `n makelaar dalk nie die beste opsie is nie.

Dit sal `n slegte teken wees as wanneer u huis verkoop, u makelaar dadelik `n baie hoë prys aandui. Om `n hoë prys op die huis te gee beteken dat dit baie langer kan neem om te verkoop, en `n ervare professionele sal weet.

`N Agent wat net deeltyds werk, mag nie die beste keuse wees nie. Hy is gewoonlik minder ervare en minder toegewyd aan sy kliënte.

Probeer om `n ander agent te vind as joune nie tipies handel oor die tipe eiendom wat jy koop of verkoop nie. U moet seker maak dat u iemand vind wat aan u spesifieke behoeftes voldoen.

Moenie iemand kies wat gewoonlik nie handel oor mense wat binne jou prysklas wil koop nie. Die agente betaal meer aandag aan die ryker kliënte aangesien hierdie professionele persone `n kommissie vir die verkoop van die huise verdien. Jou agent mag dalk nie noodwendig vir jou nuttig wees as jy gewoonlik met luukse huise handel nie en as jy op soek is na `n beskeie huis om mee te begin.

Deel 2
Maak jou keuse

Kontak die agente om `n onderhoud te hê. Voordat hy `n eiendomsagent hanteer, voer hy `n reeks onderhoude met potensiële agente. Vra soveel vrae as moontlik om `n algemene idee te kry of `n agent reg is vir jou.

Vra hoe lank was jy in die besigheid. Ideaal gesproke moet jy werk met `n agent wat baie ondervinding het. Moenie net vra hoe lank jy werk nie, maar vra ook hoeveel kopers jy gedurende daardie tyd gewerk het. Agente wat net deeltyds werk of wat nie met baie kliënte werk nie, mag nie so kundig wees as dié wat met `n verskeidenheid mense gewerk het nie.
Vra watter soort eienskappe hy gewoonlik behandel. Jy moet werk met iemand wat handel oor die koop en verkoop van die soort plek waarna jy soek. Vra ook oor die tipe ondervinding wat jy het. Dit sal die tyd wees om spesifieke inligting vir u behoeftes te vra, soos sekere spesifieke sertifikate en sommige spesialisasies, soos werk met militêre of eiendom in die buiteland.
Vra die agent hoe hy beplan om met jou te kommunikeer. Jy wil nie iemand hê wat moeilik is om te kontak nie, of wat slegs reageer op `n kommunikasiemiddel, soos e-pos of telefoonoproepe. Die beste makelaar sal bereid wees om met u en onder u omstandighede te kommunikeer. Koop of verkoop van `n huis is `n groot besluit - jy sal nie wil werk met iemand wat onbetroubaar is in terme van kommunikasie nie.

Blaai deur die huidige lys van huise. Wanneer u die onderhoude gedoen het, kyk na die lys van huise wat die agent aanlyn aankondig. Dit kan gevind word op u eie webwerf en op ander webwerwe soos Realtor.com.

Hoe versoenbaar is die tipe huise in die lys waarmee jy wil koop? Sien jy dadelik iets wat vir jou interessant is? Dit is `n paar vrae wat u self moet vra terwyl u die lys van beskikbare huise hersien.

Gee aandag aan die prysklas. Werk jou agent gewoonlik binne jou prysklas? Andersins, soos ons vroeër genoem het, mag u nie soveel aandag kry soos u dit benodig nie.

Kontroleer die aanlyn-teenwoordigheid van u makelaar voordat u `n besluit neem. Doen dit selfs nadat hy met sy ou kliënte gepraat het. Dit is moontlik dat `n agent nie `n spesifieke kliënt as verwysing sal gebruik as hierdie persoon `n slegte ervaring gehad het nie.

Aanlyn resensies in hierdie area is subjektief, net soos enige ander aanlyn resensie. Dikwels gaan mense na webbladsye, soos Yelp, wanneer hulle baie gefrustreerd of geïrriteerd is en die anonimiteit geniet wat hierdie bladsye toelaat. Alhoewel dit waar is dat u enige skeptisisme oor hierdie media moet hê, kan dit `n slegte teken wees as daar baie slegte resensies en beskuldigings van bedrog of ander verdagte behandeling is.

Versoek `n 90-dae kontrak Dit is raadsaam om `n makelaar te vra. Jy kan dit hernu as jou verhouding daarmee goed werk. Anders kan jy daarvan ontslae raak sonder om baie tyd met die verkeerde persoon te verspil. Kyk of die eiendomsagent wat jy belangstel, bereid is om `n korttermynkontrak of selfs `n kort proeftydperk voor die ondertekening van die vraestelle te verskaf.

wenke

Moenie `n familielid of vriend wat nie in die veld is nie, huur. Alhoewel dit waar is dat u mag voel dat dit raadsaam is om met die familie te werk, kan hierdie situasies maklik chaoties word. Jy wil nie met iemand werk wat nie die besigheid ken nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante

Hoe om `n makelaar te kies

stappe

Deel 1Doen `n soektog

Deel 2Maak jou keuse

wenke

Deel 1
Doen `n soektog

Deel 2
Maak jou keuse